A partir da próxima segunda-feira (04), a Caixa Econômica Federal, banco que detém 70% de todos os financiamentos do país, irá reduzir os financiamentos para imóveis usados. A mudança valerá somente para os recursos da poupança, não sendo aplicada, portanto, aos recursos do FGTS e do programa Minha Casa, Minha Vida.
A medida reduzirá de 80% para 50% os recursos do imóvel no Sistema Financeiro de Habitação (SFH), e de 70% para 40% pelo Sistema Financeiro Imobiliário (SFI). Na prática, os interessados em adquirir um imóvel por meio dos recursos da poupança terão um financiamento menor do que os concedidos atualmente e consequentemente o aumento no valor da entrada, ou seja, através do SFH o valor da entrada que antes era de 20% passará a ser de 50% e pelo SFI, essa entrada chegará a 60% do imóvel.
Para o especialista em Direito Tributário e Empresarial, Leonardo Aírton Soares, essa medida poderá afetar as pessoas com menos recursos, isso porque elas terão mais dificuldade em dar a entrada no imóvel. Leonardo Aírton alerta ainda, sobre uma possível queda nas vendas. “Poderá haver uma queda nas vendas dos imóveis devido a redução dos financiamentos e consequentemente um declínio no preço dos imóveis. Por outro lado, isso acarretará um avanço na venda de imóveis novos, contribuindo para o setor da construção civil”, afirmou o especialista.
As mudanças anunciadas pela Caixa Econômica foram motivadas pela fuga da poupança nos meses de janeiro, fevereiro e março, que registraram o recorde de saída de valores. Em janeiro foram retirados R$ 5,52 bilhões, fevereiro subiu para R$ 6,26 bilhões e em março chegou ao recorde de R$ 11 bilhões. O resultado foi à superação dos saques em relação aos depósitos, no valor de R$ 23 bilhões.
Fonte: Ícone Comunicação
